250 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204333836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
57020204333836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 136 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 450 302 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 114 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 687 756 $ Poids 97 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 249 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 658 487 $ Poids 92 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 156 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 598 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 25 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 622 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 636 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 670 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 604 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 563 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 730 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 426 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 617 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 191 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 714 339 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 594 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 532 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.