316 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204334985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
57020204334985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 242 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 778 448 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 722 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 184 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 637 408 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 779 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 469 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 228 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 496 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 658 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 90 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 663 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 733 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 701 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 95 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +74 630 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 758 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 852 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 699 300 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −15 657 $ | 551 124 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.