267 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204335020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
57020204335020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 62 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 656 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 429 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 189 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 593 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 412 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 628 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 170 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 572 259 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 818 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 574 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 749 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 758 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 507 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 290 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 481 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 899 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 957 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 608 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 591 341 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.