327 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 162,7 m² · constr. 1987 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204335858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
57020204335858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 477 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 767 966 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 912 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 541 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 802 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 753 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 909 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 840 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 911 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 963 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 687 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 968 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 679 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 995 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 322 258 $ Poids 58 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 347 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 971 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 678 804 $ Poids 53 % |
| 10 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 948 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 208 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 913 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 633 023 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 346 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −67 150 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 429 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.