333 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 149,6 m² · constr. 1991 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204336353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
764619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
57020204336353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 974 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 656 495 $ Poids 64 % |
| 2 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 97 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 259 094 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 670 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 721 259 $ Poids 52 % |
| 4 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 403 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 712 068 $ Poids 51 % |
| 5 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 698 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 705 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 925 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 513 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 921 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 930 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 924 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 224 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 759 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 844 224 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 866 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −51 115 $ · Ajust. âge −54 110 $ | 739 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 984 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 651 236 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.