224 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 187,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 575 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204337052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
57020204337052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 157 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 775 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 468 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 207 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 779 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 636 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 690 429 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 436 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 403 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 773 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 078 615 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 439 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 992 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 986 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 605 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 990 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 959 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 801 991 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.