222 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204337268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57020204337268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 245 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 163 995 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 801 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 672 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 694 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 662 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 843 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 697 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 402 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 055 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 827 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 134 681 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −17 236 $ | 200 550 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 807 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 774 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 954 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 809 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 995 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 98 421 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 970 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 703 366 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 641 315 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.