1 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 272,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 685 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204337506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
57020204337506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 301 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 037 488 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 010 887 $ Poids 20 % |
| 3 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 948 114 $ Poids 19 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 823 869 $ Poids 18 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −124 002 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 638 291 $ Poids 17 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −56 694 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 121 163 $ Poids 17 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 122 916 $ Poids 15 % |
| 8 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 948 134 $ Poids 14 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 162 033 $ Poids 14 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −75 949 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 286 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 962 984 $ Poids 13 % |
| 12 | 3090, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 205 000 $ (4 667 $/m²) 258,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 224 617 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.