2 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 163,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 506 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204337893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
57020204337893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 324 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 728 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 376 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 732 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 351 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 127 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 26 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 845 968 $ Poids 76 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 603 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 769 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 360 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 728 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 937 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 755 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 646 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 207 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 689 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 681 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.