218 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 155 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 240,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 806 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204338595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
843 100 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
57020204338595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 578 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 676 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 307 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +64 504 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 093 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 168 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 336 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 995 536 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 196 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +94 033 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 979 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 598 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +82 978 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 553 $ Poids 45 % |
| 6 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 348 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −181 191 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 891 141 $ Poids 43 % |
| 7 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 550 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +90 102 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 450 984 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 793 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +89 627 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 053 778 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +91 505 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 969 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 056 934 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 080 025 $ Poids 22 % |
| 12 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 988 065 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.