216 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 504 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204338747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
57020204338747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 450 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 819 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 298 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 878 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 397 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 729 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 127 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 846 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 403 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 186 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 433 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 732 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 438 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 729 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 746 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 770 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 899 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 254 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 181 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 553 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 721 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 755 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.