3 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 177 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 486 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204338873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57020204338873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 83 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 430 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 857 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 139 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 755 375 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 703 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 796 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 364 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 761 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 588 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 707 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 165 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 761 396 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 885 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 265 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 405 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 763 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 291 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +83 381 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 922 542 $ Poids 64 % |
| 11 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 567 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 472 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 877 629 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.