214 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204339890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
57020204339890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 282 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 852 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 228 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge −72 452 $ | 808 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 401 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 60 466 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 433 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 712 611 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 442 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −48 946 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 796 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 400 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 709 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 441 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 709 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 151 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 277 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 825 213 $ Poids 55 % |
| 10 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +86 318 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 259 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 669 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 886 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 247 774 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.