226 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204340518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
764656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
57020204340518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 533 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 468 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 204 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 777 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 697 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 692 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 551 571 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 363 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 179 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 655 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 665 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 614 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 51 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 722 359 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 392 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 755 528 $ Poids 66 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 630 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.