224 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 89,5 m² · constr. 2006 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204340656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
57020204340656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 63 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 693 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 379 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 287 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 649 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 305 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 571 862 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 411 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 718 777 $ Poids 89 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 874 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 728 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 678 085 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 699 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 820 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 676 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 606 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 193 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 345 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 042 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.