233 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204341237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
57020204341237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 470 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 593 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 445 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 151 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 742 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 297 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 719 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 62 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 688 422 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 587 059 $ Poids 72 % |
| 9 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 323 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 624 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 788 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 524 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 651 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 570 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 282 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.