232 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204341439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
57020204341439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 33 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 83 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 429 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 586 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 404 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 122 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 679 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 285 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 657 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 71 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 630 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 244 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 538 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 637 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 532 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 801 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 491 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 612 m · Vendu 191 410 $ (1 789 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 099 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −16 270 $ | 183 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 955 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 516 727 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.