230 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 102,9 m² · constr. 1959 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204341627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
57020204341627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 44 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 108 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 424 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 560 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 400 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 312 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 650 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 48 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 623 821 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 599 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 119 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 673 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 033 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 533 700 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 614 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 527 919 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 487 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 811 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 930 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 511 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 927 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 579 886 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.