224 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 58,5 m² · constr. 1962 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204341954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
57020204341954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 802 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −58 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 443 456 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 518 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 470 982 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 936 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 168 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 912 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 450 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 563 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −72 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 006 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −58 370 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 446 855 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 720 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −47 528 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 437 808 $ Poids 7 % |
| 8 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 239 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 677 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 985 m · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 321 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, Rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 372 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −51 614 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 465 208 $ Poids 5 % |
| 11 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −16 007 $ | 219 396 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −72 788 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 439 186 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.