235 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204342129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
57020204342129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 418 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 185 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 640 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 175 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 614 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 206 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 559 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 738 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 665 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 394 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 526 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 136 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 664 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 52 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 581 763 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 602 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 878 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 612 $ Poids 65 % |
| 12 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 496 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.