229 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 137,3 m² · constr. 1975 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 430 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204342337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
57020204342337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 700 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 618 322 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 626 294 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 541 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 202 883 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 476 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 99 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 746 726 $ Poids 62 % |
| 6 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 772 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 627 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 782 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 831 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 717 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 687 446 $ Poids 50 % |
| 10 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 640 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 511 309 $ Poids 48 % |
| 11 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 640 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 456 307 $ Poids 48 % |
| 12 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 640 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 894 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.