227 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204342515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
57020204342515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 88 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 432 337 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 239 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 661 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 129 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 633 670 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 612 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 408 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 102 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 599 363 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 566 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 580 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 504 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 94 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 686 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 613 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 467 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 512 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.