221 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204342961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
57020204342961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 549 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 428 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 453 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 71 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −23 608 $ | 715 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 620 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 303 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 694 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 87 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 664 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 442 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 567 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 797 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −46 971 $ | 503 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 459 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 178 488 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 591 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −46 027 $ | 548 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 746 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 623 863 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.