241 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204343248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
57020204343248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 135 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 677 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 258 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 649 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 45 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 611 821 $ Poids 92 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 165 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 444 158 $ Poids 92 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 118 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 691 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 594 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 592 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 523 458 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 142 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 496 166 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 784 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 628 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 556 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 611 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.