240 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204343341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
57020204343341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 107 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 416 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 185 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 637 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 187 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 611 235 $ Poids 94 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 183 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −46 622 $ | 556 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 47 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 577 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 620 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 285 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 731 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 589 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 524 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 525 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 493 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 659 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 393 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 122 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −37 097 $ | 663 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.