237 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204343634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
57020204343634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 40 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 597 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 188 577 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 534 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 92 838 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 044 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 882 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 117 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 975 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 928 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 657 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 469 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 935 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 549 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 665 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 476 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 665 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 424 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 665 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 574 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.