314 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 85,6 m² · constr. 1979 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204344114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
57020204344114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 94 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 590 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 108 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 655 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 316 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 628 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 649 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 504 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 746 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 572 862 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 429 572 $ Poids 73 % |
| 7 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 80 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 571 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 430 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 292 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 589 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 533 058 $ Poids 57 % |
| 12 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 164 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.