319 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204345332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
57020204345332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 146 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 710 342 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 391 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 679 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 50 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 617 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 175 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 642 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 61 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +5 537 $ | 594 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 877 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 657 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 804 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 441 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 281 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge +30 353 $ | 737 095 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 581 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 825 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 625 002 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.