313 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204345730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
57020204345730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 180 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 688 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 451 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 370 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 659 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 170 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 622 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 7 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 809 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 604 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 638 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 681 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 532 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 145 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 564 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 760 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 428 113 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.