240 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204345794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
57020204345794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 203 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 665 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 215 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 600 642 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 417 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 435 487 $ Poids 88 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 54 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 579 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 725 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 513 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 856 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 582 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 309 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 84 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 557 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 867 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 616 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.