290-292 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 182 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 360 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204346230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
57020204346230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 473 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 729 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 375 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 620 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 381 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 804 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 788 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 314 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 946 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 944 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 684 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 945 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 721 380 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 341 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 850 983 $ Poids 52 % |
| 12 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 982 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 042 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.