293 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 178,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 535 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204346616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
57020204346616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 519 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 799 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 245 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 752 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 450 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 685 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 455 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 277 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 858 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 780 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 607 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 680 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 713 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 337 571 $ Poids 54 % |
| 12 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 790 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.