152 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 194,1 m² · constr. 2007 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204346998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
57020204346998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 483 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 527 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 831 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 494 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 934 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 208 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 868 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 530 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 258 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 244 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 875 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 875 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 868 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 900 921 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 253 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 011 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 719 350 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 734 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 765 251 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.