6 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 177,1 m² · constr. 1988 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 490 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204347118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
57020204347118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 29 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 403 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 857 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 80 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 755 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 642 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 796 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 318 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 761 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 707 519 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 114 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 761 601 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 863 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 265 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 357 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 763 274 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 525 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 625 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 105 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 364 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 766 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.