162 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 207,5 m² · constr. 2006 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 559 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204347365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
57020204347365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 43 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 903 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 37 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +81 180 $ | 1 038 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 81 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 896 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 521 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 363 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 514 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 960 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 609 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 858 272 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 378 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +86 042 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 016 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 284 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +79 981 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 894 364 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +80 744 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 292 888 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 902 493 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 319 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 323 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +86 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.