164 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204347467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
57020204347467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 54 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 963 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 366 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 937 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 284 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 827 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 629 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 792 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 60 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 548 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 723 876 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 826 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +10 776 $ | 289 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 82 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 831 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 328 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 828 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 300 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 589 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 200 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.