166 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 216,6 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204347579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
57020204347579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 209 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 1 025 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 75 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 87 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 71 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 893 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 1 065 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 483 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +6 146 $ | 636 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 560 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 985 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 643 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 947 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 876 616 $ Poids 55 % |
| 9 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 357 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +109 484 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 1 044 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 920 874 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 816 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +10 776 $ | 321 623 $ Poids 42 % |
| 12 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 310 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 061 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.