163 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 196,2 m² · constr. 2011 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 514 500 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204347866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
700 100 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
57020204347866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 42 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 899 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 87 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 020 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 39 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 892 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 599 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 835 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 328 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 1 010 093 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 543 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 956 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 240 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +55 422 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 888 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 286 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 280 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +60 775 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 896 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 272 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 032 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 879 667 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.