5 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 216,8 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 501 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57020204348016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 266 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 945 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 155 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 853 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 173 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 851 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 109 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 989 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 617 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 784 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 536 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −46 095 $ | 584 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 597 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 507 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 1 261 972 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 751 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 917 124 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 454 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 163 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 723 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 350 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 877 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 457 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 980 504 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.