7 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 184,9 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
57020204348169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 137 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 488 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 175 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 773 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 412 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 877 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 204 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −68 190 $ | 887 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 186 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 777 615 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 647 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 721 231 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 744 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 812 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 369 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 778 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 444 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 896 286 $ Poids 69 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 627 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 963 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 857 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 271 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 257 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −60 683 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 863 812 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.