10 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 234,1 m² · constr. 1989 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 550 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
57020204348372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 500 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −49 168 $ | 603 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 227 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −61 912 $ | 979 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 111 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 684 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 888 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 124 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +80 688 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 882 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 551 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 811 126 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 473 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +71 390 $ · Ajust. âge −78 325 $ | 1 305 748 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 716 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +75 656 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 950 032 $ Poids 43 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +95 376 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 963 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 422 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +108 874 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 1 016 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 407 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −211 389 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 860 943 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +78 375 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 956 224 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 340 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +98 576 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 024 273 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.