12 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 202,9 m² · constr. 1988 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 468 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
57020204348505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 132 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 813 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 216 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 904 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 111 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 137 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 814 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 619 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 752 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 607 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 699 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 849 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 370 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +74 192 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 924 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 408 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 938 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 702 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 878 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 459 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 1 209 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 822 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 285 580 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.