168 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 229,4 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 000 $
Rôle antérieur 592 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
816 800 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
57020204348661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 199 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 044 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 472 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 92 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 948 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 95 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +71 038 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 936 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 587 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 863 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 89 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 148 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 087 818 $ Poids 54 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +84 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 005 757 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 394 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +97 774 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 076 862 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 946 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 307 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +88 165 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 081 061 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 030 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 017 289 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.