174 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 279,5 m² · constr. 2005 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 900 $
Rôle antérieur 714 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
894 500 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
57020204348966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 444 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 931 $ Poids 64 % |
| 2 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 474 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 071 867 $ Poids 63 % |
| 3 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 606 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 247 847 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 112 324 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 909 415 $ Poids 17 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 242 880 $ Poids 14 % |
| 7 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +68 544 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 041 302 $ Poids 13 % |
| 8 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 068 600 $ Poids 12 % |
| 9 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −6 239 $ | 1 257 044 $ Poids 12 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 1 303 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 042 759 $ Poids 10 % |
| 12 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −54 828 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 566 731 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.