212 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 209,7 m² · constr. 1988 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 543 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204349033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
57020204349033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 282 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 919 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 217 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 829 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 176 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 045 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 227 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 828 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 683 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 764 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 660 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 908 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 540 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −52 242 $ | 569 613 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 752 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 893 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 462 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 954 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 508 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 1 229 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 447 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 132 890 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 437 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +91 709 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 941 715 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.