9 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 147,2 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204349301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
57020204349301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 242 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 828 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 371 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 403 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 694 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 186 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −56 725 $ · Ajust. âge −72 452 $ | 788 299 $ Poids 64 % |
| 6 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 228 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 702 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 406 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −69 297 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 776 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 730 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 722 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 735 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 717 274 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 375 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −51 075 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 692 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 522 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 111 630 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.