11 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 196,5 m² · constr. 1988 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 498 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204349444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57020204349444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 223 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 799 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 195 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 223 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 801 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 251 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 889 883 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 705 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 741 624 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 403 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 907 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 169 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −68 190 $ | 916 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 788 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 836 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 424 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 923 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 688 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 368 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 405 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 096 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 711 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 864 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.