173 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204349838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
57020204349838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 579 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 542 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 568 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 711 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 465 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 653 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 148 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 492 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 618 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 420 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −5 537 $ | 594 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 855 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 680 965 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 724 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 736 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 348 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 686 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 593 173 $ Poids 57 % |
| 11 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 183 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 769 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 271, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-01 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 595 317 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.