218 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
604 900 $
Autre · 5 109 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 475 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204350131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
764830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
57020204350131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 275 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 191 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 567 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 707 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 208 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −7 564 $ | 94 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 609 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +7 829 $ | 582 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 427 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 454 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 496 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-15 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 384 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 789 m · Vendu 343 000 $ (3 006 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 326 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 830 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 530 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 2035, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-16 · 464 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 490 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 247 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 820 147 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.