219 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204350217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
57020204350217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 296 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 580 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 276 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 496 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 402 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 562 652 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 76 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 617 286 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 429 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 076 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 721 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 579 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 651 $ Poids 78 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 697 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 524 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 447 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 675 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 524 970 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 949 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 522 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 227 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 288 417 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.